地方或企业申办田园综合体项目的条件和标准

有不少人问田园综合体到底需要多大面积和规模才能申办创建？而总体建设规模又需要达到多少亩地？其实无论在中央一号文件还是财政部印发的相关文件中都没有明确规定我国田园综合体的面积要求。综合我国田园综合体的成功案例经验分析，田园综合体的面积不需要很大，关键要精致，要有特色。虽然田园综合体的申办在面积上没有要求，但是地方或企业申办田园综合体项目还是有较高条件和标准的。

第一，功能定位准确。

在特有的乡村资源基础上，按照农业田园化、产业融合化、城乡一体化的发展模式，以自然村落、特色片区为开发单元，全域规划开发，完善公共服务基础设施建设。突出以农为本的产业创意融合，实现循环农业、创意农业、农事体验一体化发展。明确建设田园综合体在农村集体组织的功能定位，充分发挥其在开发集体资源、发展集体经济、服务集体成员等方面的作用。为农所用，以人为本，以农为本。

第二，基础条件优越。

区域范围内农业基础设施完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，有较大的发展潜力;自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产技术和社会融资，发展思路清晰，定位明确;农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立比较密切的利益联盟机制。

第三，生态环境友好。

始终以可持续发展之路为宗旨，不破坏当地原有资源，保留青山绿水，对当地方山水湖田农林进行保护，治理。践行看得见山、望得到水、记得住乡愁的生产生活方式。当地的农业清洁和农业环境基础底子好，相关突出问题需得到有效治理。

第四，有力的政策支持。

地方政府积极参与，为田园综合体项目顺利进展提供用地保障、财政扶持、金融服务、科技创新应用、人才支撑等服务，积极完善水、电、路、网络等基础设施。建设主体清晰，管理方式新颖，搭建成一个政府引导、市场主导的建设圈子。积极在田园综合体建设用地保障机制等方面作出探索，为产业发展和田园综合体建设提供优质条件。

第五，带动作用明显，让农民实现增收。

以农村集体组织、农民合作社为主要载体，组织引导农民参与建设管理，保障原住农民的参与权和受益权，实现田园综合体的共建共享。通过构建股份合作、财政资金股权量化等模式，创新农民利益共享机制，让农民分享产业增值收益。