田园综合体项目策划过程中的关键要素

自2017年田园综合体概念提出之后，2018年我国再次提出“乡村振兴战略”。田园综合体作为新型产业，更是被看作是实现“乡村振兴”的重要手段和主平台。在城乡一体格局下，田园综合体的发展推动现有农庄、农场、合作社、农业特色小镇、农业产业园以及农旅产业进入一个新台阶。一个成功的田园综合体项目落地前，多吸取前人经验很有必要，下面几个田园综合体项目策划过程中的关键要素不可忽视。

田园综合体的产业链

田园综合体的自有产业链不可忽视，田园综合体是以企业为主，政府搭桥，农民参与，多方共建的开发方式，结合整个村落的现状，优劣势分析，统一规划，统一设计，具有一定的规模化。以基础性农业资源产业带动第三产业的发展，一二产业的和谐发展，促进了周边人口前来就业定居，又产生了新的消费需求，一二三产业良性循环发展，形成自己的产业链。

吸引人，留住人

田园综合体的出现，为乡村人口回流创造了条件。田园综合体项目目的就是为了发展农村经济，发展的前提就是有人，如何吸引更多的外出务工青年回乡发展？需要加快完善配套服务设施，建设居住社区，形成人员聚集，形成人口相对集中居住，同时配套金融、医疗、教育、商业等公共服务。物质基础和精神需求同时满足的人居环境才能吸引更多的人才回来，共同发展农村经济才有利于田园综合体项目的实施。

文创是内涵

每个乡村都有自己独特的文化底蕴，一个充满活力的传统村落，生活习俗、建筑风貌、生产方式就构成了一部活的历史。田园综合体的发展不能脱离文化谈发展，让历史文化与新型产业的创新融合，用新的创意加持，在传承的基础上，与时俱进，用文化内涵来提升产业价值，既延伸了产业链条，又形成了自己的独特魅力。

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